專注香港股市資訊 分享港股IPO認購策略
1. 香港物業銷售收入2023上半年43億，上年同期127億，下跌66%。
2. 2022年上半年總物業銷售成本123億，即係一年大概賣到247億樓。
3. 2022年6月底有1364億成本嘅樓未賣出，即係以長實2022年上半年賣樓速度，數字上要5.5年先賣得哂。
4. 到2023年上半年總物業銷售成本47億，即係一年大概賣到94億樓。
5. 再睇下2023年6月底有1347億成本嘅樓未賣出，即係以長實2023年上半年賣樓速度，數字上要14.3年先賣得晒。
6. 呢個係一個存貨週轉數字，實際上未必要咁耐先賣得晒啲樓，因為呢千幾億嘅成本，可能包含咗一啲未起樓嘅地皮、起到一半嘅樓花，亦都包括非香港地區。
7. 但係一年之間，數字由5.5升超過一倍到14.3都清楚睇到佢嘅賣樓速度慢咗好多，同埋佢存貨壓力大咗好多。
8. 睇到呢度，再加埋早前波老道項目被星加坡佬撻訂，你就唔好再怪誠哥點解今日要掉個親…海駅深水炸彈啦。
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評級機構惠譽突將美國政府主權評級由最高級別的「AAA」，下調一級至「AA+」，全球股票、外匯大幅波動，當中港股、日股分別大跌2.5%及2.3%，是全球主要股市跌幅之首，實在是無妄之災; 被下調評級的美國，股市反而跌得少，納指跌2.2%，道指只跌1%。
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1. 業務有增長，成本亦都控制得唔錯，又有季度派息，2023、2024年保證派息比率50%。
2. 而且今次業績再調升2023年全年淨利息收入，由Q1 340億到350億。一切都往好方向發展，所以股價確係值得近期強勢表現。
3. 但睇業績除咗睇過去表現，仲要深入啲睇先會睇得到佢底層狀態，同埋將來趨勢方向。我覺呢一刻可能已經係高位回落嘅開始。
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賭股在公佈賭收後翌日必升的韻律，終於在今天斷纜，今次沒作事先分析，正如我早前所講，現時賭收去到樽頸位，短期內難以突破200億澳門幣，所以個值博率完全取決於月尾時有沒有回吐，而七月尾股市咁強，賭股亦一樣，銀娛(27)在上周累升5.5%，值博率大減，所以也懶得寫了。
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信邦 (01571) 的盈喜指出今年上半年同比有45-55%的增長，去年同期盈利是1.72億人民幣，即是今年上半年盈利大約是2.8港幣，如果全年盈利可以達到5.5億港幣的話，現價預期市盈率只是5.2倍PE，估值便宜，即使以最保守估值6倍PE計算，股價亦有機上試今年初高位3.4元。
這個盈喜應該是稍超預期的，超出的主因應該是人民幣匯價貶值所致，因其收入主要是美元為主，會受惠於人民幣的貶值。
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