合生創展似基金多過內房

恒大物業(6666)的潛在買家合生創展(0754),並不是前列的內房股,在2019年及2020年度的銷售額排名,百強不入,來到2021年首八個月,銷售額251億人民幣,排72位,排頭的碧桂園(2007)有5325億元,排第二十位的龍光(3380)都有1094億元,可見合生創展真的不算主流內房,不過亦因此,近年沒舉巨債搶地賣樓,即使今年樓市吹淡風,財政仍相對穩健,債務問題唔關佢事,截至在停牌前,今年股價累升40%,真係業界奇葩。
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恒大物業賣盤要特事特辦?

恒大(3333)、恒大物業(6666)及合生創展(0754)在周一開市前同時宣佈停牌,合生創展在通告披露,將公佈一項主要交易,是收購一家在港交所上市的公司,並有可能根據收購及合併守則而對目標公司作強制要約,據內地傳媒報導,合生創展將會收購恒大物業的51%股權,有指交易將達400億港元,亦有傳媒話恒大物業估值是400億元。

先講400億這個數字,交易金額及公司估值真的有大不同,恒大現時持恒大物業59%股權,恒大物業停牌前收報5.12元,發行股數108億股,市值553億元,如收購51%股權,即55億股,假設400億元是交易金額,每股出價就約7.27元,較停牌前有42%溢價,出價算相當闊綽,而相反如公司估值是400億,即每股只值3.7元,較停牌前有28%折讓,個價實在是天淵之別。
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天發增持不代表大劉增持

按彭博報導,住建部已通知恒大(3333)的債權銀行,恒大將暫停支付下周到期的利息,究竟堅定流,過多幾日就知。近日傳媒報導,大劉御用的劵商天發證券,在上周增持了7600萬股,以當日的收市價計,價值約3億元,難道大劉在恒大瀕臨賴債之時,決定出手托價?不過早兩星期,大劉的太太甘比,就向港交所(0388)申報,減持了631萬股,究竟邊樣先真架?
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恒大又狼來了?

恒指昨天急跌五百點,市況固然係曳,但焦點似乎唔係ATM跌咗幾多,保險股跌咗幾多,而係恒大系四隻股都急挫,恒大(3333)跌16%、恒大物業(6666)跌13%、恒大汽車(0708)跌19%及恒騰網絡(0136)跌12%,原因係有傳內地廣發銀行凍結恒大的銀行存款。恒大好唔掂,缺水,應該都係天知地知大家知的事,而且近年仲狼來了上演了無數次,不過今次似乎堅爆Feel。

青冰一向唔玩恒大系的股份,無論跌得幾殘,挾得幾急,都一貫唔鬼理佢,所以多年來都係食花生為主,亦沒深究佢幾時會爆,佢資不抵債幾多幾多,講真,要跟佢的新聞都認真累呀,今日話佢唔夠錢還債,轉頭又發通告話有錢還,呢頭話佢內銀要為佢做壓力測試,轉頭又話黨慶有份應邀出席,應該無事啦,劇情反轉再反轉。
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